Dolda fel i hus kan leda till stora kostnader vid köp av villa. Lär dig om ansvar, lagar och hur du hanterar dolda fel i hus enligt svensk rätt. Läs vidare.
Kunskap om dolda fel i hus är avgörande för den som planerar att köpa en villa eller ett radhus. Många lockas av känslan av ett nytt hem men riskerna som följer med dolda fel kan skapa oro och praktiska problem. Fuktproblem, brister i elinstallationer eller felaktigt utförda badrum är några exempel som ofta dyker upp utan förvarning vid en senare tidpunkt.
När ett nytt hem inspekteras täcker en vanlig besiktning endast ytliga aspekter och det kan vara svårt att själv identifiera brister som kräver specialistkunskap. För att skydda dig vid ett bostadsköp är det viktigt att känna till vad dolda fel innebär och hur dessa hanteras enligt svensk lagstiftning. Dolda fel är sådana skador eller brister som inte kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning av bostaden och som säljaren inte informerat om.
Dolda fe il hus – hur fungerar ansvaret och vilka åtgärder krävs
Efter upptäckten av dolda fel hus kan det uppstå frågor om vem som bär ansvar och vilka steg som behöver vidtas. Ansvaret för dessa fel regleras i jordabalken och innebär att säljaren under en viss tid kan hållas ansvarig för fel som fanns vid köptillfället men som inte var synliga eller kända för köparen.
Många köpare väljer att ta hjälp av besiktningsmän och juridiska experter vid misstanke om dolda fel, eftersom bedömningen ofta är komplicerad och kräver dokumentation. Det är viktigt att agera snabbt och skriftligen reklamera felet till säljaren inom skälig tid, annars kan möjligheten att göra anspråk minska. Genom att vara väl förberedd minskar risken att behöva stå ensam med stora kostnader för reparationer och rättsprocesser.